步骤来购买
买一个新房子可能是一个令人兴奋和具有挑战性的时间. 有一个房地产专业人士在你身边，花时间了解你和你的独特需求是很重要的. 让网赌最正规的平台软件排行榜代理帮助你完成整个过程，并帮助你开始购买你的新家.
1. 决定购买
购买你的第一套房子的决定是你可能做过的最大也是最好的决定之一. 毕竟，一个家是大多数人所做的最大的(也是最感性的)投资. 你怎么知道买第一套房子的时机是否合适?
买合适的房子从来都不会有错误的时间. 关键是找到一个好东西，花时间仔细评估你的财务状况. 我们可以两者都帮你!
买房是通向长期财富之路的重要一步. 购买自己的房子是一项很好的投资，它提供了特定的财务优势, 包括股票累积, 价值增值潜力和税收优惠. 这也是一个自动储蓄计划，你不能从租房获得!
把压力降到最低的最重要的规则是:你不必知道所有的事情. 我们随时准备帮助您完成流程的每一个步骤.
2. 找到一个代理
当你在寻找一位房地产专业人士来帮助你的时候, 这是最重要的, 好的经纪人会把客户放在第一位. 这是你的梦想，你的经纪人是你的倡导者，帮助你实现你的梦想.
一个伟大的房地产经纪人会:
- 分析下一个家庭你想要什么和需要什么.
- 带你去符合你标准的房子.
- 在整个过程中协调其他需要的专业人员的工作.
- 代表你方与卖方协商.
- 仔细检查文件和截止日期.
- 解决任何可能出现的问题.
3. 资助你的新家
你的贷款人会预先批准你一定数额的贷款, 但你将决定每月支付多少. 记住，你的贷款人只看到你的账面财务状况. 为了进入梦想的家，你愿意花费多少钱，这取决于你自己.
一定要遵循以下六个步骤来为你的房子融资:
- 选择一位信贷员.
- 申请贷款，并获得预先批准.
- 确定你想付多少钱，然后选择一个贷款选项.
- 向贷款人提交一份被接受的收购要约合同.
- 获得评估和头衔承诺.
- 在交易结束时获得资金.
4. 找到你的家
既然您已经获得了预先批准，那么就可以开始搜索了. 你可能想知道如何或从哪里开始? 那里有很多家庭，在没有向导的情况下潜入水中会让人不知所措. 一个好的中介会帮助你更准确地找到适合你的房子. 一个合适的家会满足你所有的重要需求，以及尽可能多的额外需求. 你可能会问自己以下问题:
- 我希望我的家靠近什么?
- 我需要多少空间，为什么?
- 哪个更重要:地点还是规模?
- 我对需要修理的房子感兴趣吗?
- 房价升值有多重要?
- 邻里稳定是优先考虑的问题吗?
- 我对公寓有兴趣吗?
- 我想要什么功能和设施? 我真正需要的是什么?
当你看房子的时候，你的需求可能会随之调整.
5. 是时候提出建议了
你已经找到了一个你爱的家，下一步就是提供一个条件. 当你找到一个你爱的家时，你的情绪可能会高涨, 重要的是要记住，房子是一种投资. 你的经纪人会研究附近类似的房产，帮助你确定市场价值, 公正的价格, 为你的家. 通过你的代理来解释和指导你的报价过程.
- 你的购买要约的三个基本组成部分是价格、条款和或有事项.
- 价格是你被认可、愿意并且能够支付的金额.
- 条款包括其他财务和时间因素，将包括在要约.
- 或有条件条款是指，如果房子存在问题，或者合同签订时你不知道问题的存在，你就可以退出合同. 他们规定了为了你履行合同需要发生的任何事件.
6. 执行尽职调查
您将需要进行属性检查(我们强烈建议您参加)，以揭露隐藏的问题. 这样，在签署结案文件之前，你就能知道自己要做什么了.
- 你主要担心的是结构损坏的可能性. 这可能是由于水的破坏，地面移动，或房屋建造时的劣质建筑.
- 不要为小事烦恼. 检查员的工作是标记发现的每件东西，无论大小. 检查员的报告可能会很长, 但, 容易解决的问题可能会被暂时忽略.
- 如果你们有大问题，就在检验报告里反映出来, 你应该请一位专家，如果最坏的情况是真的, 你可能想放弃购买.
- 即使你的家通过了检查, 你仍然需要购买一份房主保险，以防止房屋本身的损失或损害，以及防止有人在你的房屋上受伤而承担责任.
7. 时间接近
一旦你提供了你的报价，并完成了检查过程，你就进入了“终点”阶段! 但, 以确保你不会把你的截止日期, 或者你的抵押贷款面临风险, 在结案之前，你有一些需要注意的责任. 这些包括:
- 控制好自己的信用和财务状况. 如果你想在这段时间里买很多东西, 最好先和你的贷款人谈谈.
- 与你的经纪人和贷款人保持联系, 回复所有电话并及时完成文书工作.
- 每周至少与你的经纪人沟通一到两次, 和你的贷款人确认所有的抵押贷款融资步骤已经完成.
- 和你的探员对房子做最后一次检查.
- 与你方代理确认, 房屋保险专业, 和贷款人说你有结算单, 注册资金, 在结案前，保险的证据已经排好了.
8. 后关闭
恭喜你，欢迎回家! 买房的过程是完整的，但就像任何大的过程一样，有一个维护计划! 现在是你的责任了, 也对你的经济利益有利, 为了保护你未来的投资. 对你的家庭系统进行例行维护总是比在以后修复大问题更经济实惠. 一定要注意泄漏、损坏和磨损的迹象.
记住, 只是因为销售完成了, 你和你经纪人的关系没必要结束! 结束后, 你的代理人仍然可以帮助你——为你的纳税申报单提供信息, 寻找承包商和维修网赌最正规的平台软件排行榜, 甚至追踪你房子的当前市场价值.
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